【買屋NG大調查】小資夫妻買不起大樓 5樓爬好爬滿

【文/黃尚斌】Sandy夫妻5年前買下內湖20年屋齡的老舊公寓,看好緊鄰新AIT美國在台協會,看屋一周便下斡旋。Sandy說:「相同價格,買公寓三房加車位,如果想買大樓就得加價1千萬。」但老舊公寓無電梯、磚瓦容易有壁癌、沒有正式管委會,收掛號得不顧一切的衝下樓,這些都是購買老公寓需事先考慮清楚的缺點。

▲Sandy夫妻明白老公寓缺點,考量周邊居住環境,用有限的預算聰明購屋。

其實夫妻倆前後在內湖已看過逾50間房子,對理想中的家雛型已有共識,只等待著最適合的物件出現。夫妻倆都在內湖上班,加上先生在內湖長大,從民權大橋還是一片荒煙蔓草,到如今賣場林立,熟悉的環境最適合自住。

看中附車位的公寓

由於每月都需要返回台中、桃園探視雙方長輩,加上計劃生孩子,車子便成了Sandy家中的必要交通工具,一連看了許多房子,屋況不錯但就是車位條件太糟糕,「有前後停車要和鄰居交換鑰匙,才能進出的車位」,買屋意願頓時灰飛煙滅,「買房子好停車很重要……」,這關乎每天出門與回家的心情。看屋數十回,才終於找到公寓附有停車位的特殊物件,免去管理費與高公設比墊高總價的困擾。

▲從前陽台望去一覽無敵綠景與寬廣棟距,不遠處就是公園。

這房子優點很多,也有不少小缺憾。走進屋內,前後陽台採光,通亮了整個客廳與開放式廚房,前陽台可眺望小公園、享有永久棟距,讓Sandy夫妻喜愛不已。室內坪數僅24坪,標準格局方正的小3房,走道擺上洗衣籃空間略顯侷促,房間均開窗採光,1.5套衛浴空間,客衛無對外窗,洗澡得前往主臥衛浴,後陽台約2坪,是連大樓都很少見的大陽台,「內湖環境潮濕,這邊又靠山,大陽台讓衣服間隔寬一點,更容易曬乾」Sandy表示。

▲緊鄰AIT的增值潛力,是讓Sandy夫妻考慮買房的關鍵因素。

最大遺憾「沒電梯」

談到買屋到現在,夫妻倆最大的遺憾,「沒有電梯,抱小孩很辛苦……每天抱著小孩爬5樓,總是上氣不接下氣」Sandy苦笑著,尤其每次從台中娘家返家,一車子的行囊,總免不了要搬3~4趟上樓,所幸夫妻倆都還年輕,「等小孩長大一些,我們也爬不動了,就搬回桃園養老」Sandy夫妻盤算著。買老公寓雖可省下管理費與大樓房價價差,但是爬樓梯卻是最費力的缺點。

雖然20多年的老公寓,比起台北市動輒3、40年的老公寓已算非常新穎,但有時也會覺得惋惜,預算不足無法直上大樓,但如果當初沒買,以現在房價更不可能入手了,買房子一好沒兩好,就看自己如何取捨。

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