全球首例! 丹麥買房免付利息 貸20年現賺52萬

全世界最幸福的國家丹麥就連買房都有小確幸!因為銀行強打負利率房貸,民眾買房免付利息,假設貸款1千萬的房子20年,就能現賺52萬!古典的城堡建築,海水被陽光照的波光粼粼,丹麥被稱為最幸福的國家,2018年人均GDP竟有182萬,現在居然連買房也不用付利息,創下全球房市的首例   。

 

民眾:「可以延長付款時間,總共付的金額還比較少,我覺得很划算。」、「本來就比台灣好,他們稅也比較高,台灣本來稅收就沒有很高,我是覺得沒有很適合台灣。」原來就有丹麥銀行推出10年期利率是負的0.5%,接著還打出20年零利率,這利差可大了,假如貸款1000萬的房子,年利率1.6%,貸款20年,本金加利息總共要花1169萬,但若利率是負0.5%只要948萬,消費者多省快52萬,但也別以為你賺到了。

 

▼假如貸款1000萬的房子,年利率1.6%,貸款20年,本金加利息總共要花1169萬,但若利率是負0.5%只要948萬,消費者多省快52萬。(圖/東森新聞資料畫面)

 

房仲行銷企劃江龍名:「負利率,但是他會跟消費者收取這個服務的手續費,手續費到底,有什麼不能說的秘密,或者隱藏在其中的奧妙的地方。」負利率策略讓丹麥房市變好,一般消費者表面看負利率,覺得銀行還要多付利息給貸款人,但實際也是這樣,銀行還是會額外收取手續費,借錢還是要繳錢啦,業者也評估在台灣恐怕難行 。

 

房仲行銷企劃江龍名:「目前我們台灣的一個架構來講的話,要實施應該不容易,他沒有賺到錢,那銀行來講的話,管制可能會失控,可能銀行會倒閉,銀行如果都倒閉來講,國家的金融就會有危險。」也就是說負利率是一種跡象,代表銀行對市場還是謹慎,寧可少收利息也要守住本錢。

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