房子買對了,但入住後還可能引爆的4地雷…

做為一個準購屋客或甚至是購屋老鳥,想必事前的功課也做了不少,好不容易找到地段、品質、規劃等客觀條件都符合理想的房屋物件,卻還是可能在入住後引爆以下4個沒想到的地雷!現在看到這篇,也許還不遲!

地雷 1:惡鄰、噁鄰在隔壁
俗話說「千金買屋,萬金買鄰」,為此,不少建案為了讓同棟樓的住戶「素質」相當,就用坪數做為框架,訴求住戶的收入跟生活水準很「均質」。但問題是,一樣米養百樣人,跟你差不多財力買差不多坪數的鄰居,生活習慣可不一定跟你一樣好。民眾購屋往往都只記得看「硬體」,最常忽略的就是鄰居這項「軟體」,入住後發現遇到「惡鄰」和「噁鄰」,想搬都搬不走,還得天天打照面。若是選擇新成屋、預售屋,會碰上什麼鄰居只能賭運氣,但中古屋就能觀察鄰人門口的鞋櫃是否亂擺、垃圾有無堆在門口、試著聽聽是否有小孩吵鬧或電視開很大聲、門縫有沒飄煙味、信箱有沒整理或被貼斷水斷電封條等,最好跟同層跟樓上樓下鄰居探聽一下你的左鄰右舍是否好相處,盡可能降低碰上惡鄰的機會。

地雷 2:買了房卻換工作了
日本人為什麼不興買房,除了泡沫經濟餘悸猶存外,其實在大商社上班可能要面臨工作地點調派的問題。同樣,若是工作常常要面臨調派到各縣市、甚至調派到國外的情況,可能就不太適合購屋。除此之外,如果未來有跳槽打算,通勤動線也要在購屋時設想好,像是科技業,如果從內科跳槽南軟那還好,萬一跳槽去竹科還是中科、南科,就要有售屋、換屋的心理準備。購屋就要特別留意保值性跟轉手性,才不會卡在舊屋無法脫手,新環境只得租屋,房貸、租金兩頭燒的困境。

地雷 3:說好的生活機能跟建設利多呢
購買新興重劃區預售案時最常碰到的風險是,入住了才發現建商當初廣告上預告的重大商業投資像是影城、商場、量販店遲遲都還沒有來,銷售小姐說的捷運、學校、醫院也還沒蓋。

地雷 4:資金卡太緊,貸款快喘不過氣
一般自住型購屋,總價金額動輒7、8百萬,甚至1、2千萬,回推自備款一下子就得付出2、3百萬以上,很多人等於是把工作近十年存下的錢一次梭哈,萬一沒多留一點錢在身邊做生活準備金,碰上生病或失業等意外,資金一斷鏈,後果不堪設想。另外,近年為了促銷房子,許多建案拉低購屋門檻,祭出低自備、低首付等優付方案,結果等到貸款開始要繳本息時才發現,每月房貸數字超過家庭收入1/2,甚至吃去6~7成,為了供房,生活品質全毀,變成小孩不敢生、病也不敢生,成為「窮得只剩一間房子」的屋奴。

延伸閱讀 :

    熱門商品
    廣告專區 房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/