【房市觀點】豪宅進化史: 要大要硬也要軟?

作者:Yahoo房市觀察員 / Sam(地產秘密客版主)

台灣的豪宅演進史可以分成好幾個階段,除了基本的土地珍稀性(市中心精華區或景觀第一排)外,也從最開始一昧追求「大」,空間大、尺度大;進化到第二階段的硬體設備配合到位,像是頂級建材、制震設備的使用等;到了第三階段則是軟實力、美學上的追求,像是搭配庭園珍稀植栽、藝術家作品真跡等,把美學引入社區;現在最新的豪宅社區,要比拚的則是超越五星級飯店的物管服務,而這些服務,一般社區還真的是難以望其項背。

隨著頂尖購屋客層對生活質感的追求益發刁鑽,新世代豪宅除了基本功要做好做滿,還必須給出更多驚喜。盤點市面上的頂尖豪宅,在激烈競爭下,無不用心提升物業服務內容,以滿足超級富豪們的需求。

以位在大安森林公園第一排的「One Park Taipei元利信義聯勤」為例,推出的「黑卡級英式大管家服務」,號稱可滿足住戶所有需求。建設公司不只可以派出工務團隊,替客戶家中的裝潢監工,據說連米其林餐廳訂位、甚至是私人飛機包機都不是問題,簡直比美傳說中無所不能的黑卡。不過要享受這樣的服務代價也不輕鬆,根據最新的實價登錄揭露資訊,17樓戶成交總價7.3億元,每坪單價約256萬元。

而台中實價登錄最高單價有到84.57萬元的豪宅「宝格」,則是在社區的餐飲服務上煞費苦心。物管人員每天早上上班第一件事,就是去現炒一個半小時的養生黑豆水,讓住戶每天都有當日現煮的養生飲品。除此之外,社區主廚還可以為每戶住戶提供客製化餐點,並且特別註記每一位住戶、甚至是經常拜訪的賓客偏好的口味。配合現代人的健身習慣,二樓就有社區健身教練,可以協助計算每日每天需要的卡洛里量,再請主廚針對蛋白質、蔬菜、醣類作配比,客製化程度超乎想像。最妙的是,這麼厲害的餐飲服務,住戶點餐率最高的不是什麼山珍海味,而是一碗「爌肉飯」。只能說,大戶人家想要的,跟我們想像的有時候還真是不太一樣。

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