房市高點也能炒!他4年賺近4千萬

記者楊育鑫、邱子玲/台北報導

有些房子越舊越值錢!在台北車站附近有不少很舊的透天厝,現在都變成商旅,其中有一棟青年旅舍,屋主在2014年房市高點買進,持有4年轉手,竟然還獲利3700多萬元,買家就是看準這棟房子有租約,報酬率有2%,才會花上億元出手買下。

▲有著綠色、白色外牆的52年老舊透天厝。

老舊的透天厝外觀有馬卡龍綠跟白色穿插,彷彿穿上新衣超級卡哇伊,屋齡已經超過50年,變成青年旅社別有一番風味,不過這棟老房子可是相當有行情,屋主2014年以2億買進,今年轉手以2億多賣出,4年就獲利3792萬。

記者:「在懷寧街上的這棟老房子,每個月租金有40到50萬元,年報酬率大約2%,所以吸引買家進場。」

▲老舊透天厝臨近商旅一條街。

屋主出租給青年旅社,光是每個月賺租金就讓買家睜大眼睛,專家也說2014年房市高點進場買房,現在大多是賠售或持平,但這棟透天厝因為在台北車站商圈,又鄰近二二八公園,附近更有商旅一條街,能增加「租客續租」的可能性。

東森房屋研究中心副理于靜芳:「很多業者他們會鎖定,這附近老舊透天或是整棟商業大樓,然後如果產權夠完整的話,可能以後可以爭取都更的效益,所以短期他們可能會有不錯的投報。」

▲東森房屋研究中心副理于靜芳。

雖然北車商圈房子老舊,但贏在觀光客多,加上能搭上都更話題,也讓這裡的房產增添潛在價值。(整理:實習編輯王羿喧)

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