房市/高雄黃金地段夾心樓 網友每天經過也沒發現

▲高雄前鎮區三多三路一棟細長型大樓,夾在兩棟百貨公司之間。(圖/信義房屋提供)

臉書粉絲專頁「高雄點」最近發布一張照片引發熱議,圖中是高雄一棟細長型大樓,被夾在SOGO、新光三越之間的特殊畫面,許多網友留言,「幾乎每天經過,居然沒發現,還以為是百貨的一部分」。當地房仲觀察,該樓位處黃金地段,是在地知名的特殊大樓,但因有12層不好使用、租金較高,應需耗時較久才能出租。


信義房屋文化店主任鄭宏權表示,前鎮區三多三路一棟12層大樓、地坪約66坪,因外型相當細長,又被SOGO和新光三越百貨包圍,非常容易以為是百貨的結構,早期曾出租給品牌設點、當作百貨員工的辦公大樓等,但已經空置很長一段時間。


據了解,該大樓屋主為當地望族,近期又開始招租、每月租金40萬元;鄭宏權指出,雖然租金總額較高,但換算可使用面積單價其實並不貴,不過由於有這樣整棟承租的需求者較少,可能需要花費較長時間才能租出去。


無獨有偶,苓雅區中正三路也有一棟在「夾縫中」的細扁型透天店面,鄭宏權表示,此間透天店面位處企業大樓和面寬店面中間,是地坪不到10坪的畸零地,推估是早期地籍劃分較小的緣故,除非和旁邊透天整併,否則難有重建機會,不過因地點近捷運美麗島站又臨路,周邊一棟透天月租約5到6萬,因此該棟租金應該也會有區域行情的1/2或1/3。

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