新莊房市 環狀線「幸福站」最夯,22%外縣市購入

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北環狀線於2020年1月31日正式通車,預期通車效應帶動房市買氣,統計近一年在新莊區內各站周遭500公尺的房屋交易,以捷運幸福站買賣成交件數123件最多、捷運新北產業園區站每坪上看35萬元最高。


▲新莊環狀線房市「幸福站」最夯,22%外縣市購入(圖:新北市政府)
▲新莊環狀線房市「幸福站」最夯,22%外縣市購入(圖:新北市政府)

新莊地政事務所依實價登錄統計,捷運頭前庄站、幸福站、新北產業園區站等3站中,捷運幸福站成交件數明顯多於其他2站,交易單價多落在每坪30至40萬元,交易分布84%在頭前重劃區外、16%為頭前重劃區內的住宅大樓,也因鄰近幸福路生活圈,該生活圈為新莊區人口集中之區域,國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整,亦有多線公車行駛,吸引購屋者青睞,經分析有22%的購屋者是自其他縣市。
 
捷運新北產業園區站交易單價多落在每坪約35至40萬元,因鄰近副都心重劃區、新北知識產業園區,新成屋建案居多,移轉類型多為住宅大樓且單價較高於其他2站;而捷運頭前庄站因鄰近化成工業區,附近多為廠辦及老舊公寓故成交類型多以屋齡約40年左右公寓為主,也因交易單價較低,吸引其他縣市購屋者比率達30%。
 
另從租賃實價登錄資訊統計,三站的租金行情約在每坪500至800元、以20至30坪的住宅大樓居多,其中捷運新北產業園區站附近租賃以大坪數占比較高,顯示該站附近租賃型態多以商辦、廠辦為主。新北環狀線開通帶動人潮也帶動整體區域發展,更多不動產交易資訊可至「新北不動產愛連網」查詢,歡迎各界多加利用。


新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/N2FYY]


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