【月薪族怎買房】北漂十餘年回台中定居 買預售屋圓夢

【文/楊茲珺】在台北北漂10多年的上班族Howie,賺得相對高收入以及漂亮的工作資歷,但存款卻始終追不上房價。去年決定回到從小生長的台中,檢視自身收入與台中房價,發現買房不再是遙不可及的夢,他挑選預售產品,因為訂金只需要房屋總價的10%,其餘自備款在施工期分3次繳納即可,終於一圓買屋夢。

▲台中人Howie北漂10多年,因工作與房價而決定回台中定居,他選定台中市北區預售產品。Howie提供
▲台中人Howie北漂10多年,因工作與房價而決定回台中定居,他選定台中市北區預售產品。Howie提供

「買房才有踏實感」

今年38歲的Howie對自我要求高,在台北信義區、南港區、內湖區等大型企業工作,也爬升到主管位置,雖然薪水連年增加,但是每月都至少支出1/3在租屋,加上台北各項開銷水平也高,要更精打細算才能有餘裕存款,但依然趕不上房價飆升的速度。

「我一直很想買房,才有踏實感,但是北部房價只負擔得起林口、桃園,若加計每天來回通勤的時間與金錢,整體算起來也是沈重的壓力。」Howie分享,在台北也看過幾次房子,最終還是打消購屋念頭,直到去年因緣際會在台中有一個不錯的工作機會、薪水也符合期望,就毅然搬回台中老家,立馬又現省房租支出,存款速度比以前快上許多,台中房價也相對合宜,才又燃起購屋置產的希望。搬回台中老家,立馬又現省房租支出,存款速度比以前快上許多,台中房價也相對合宜,才又燃起購屋置產的希望。

預售屋付款彈性

在台北過去都是租賃老舊房子,回到台中、經濟許可當然就想住新房子,但考量到購屋資金仍有限,前期付款彈性的預售屋就成為首選。Howie分析:「預售屋前期的繳款負擔較低,可以在工程期間分批次繳款,我可以趁這段時間加緊存錢,以我容易緊張的個性,未來貸款成數也不想貸那麼高。」

▲預售屋也可以隨自己需求作客變,能量身打造自己心中的居家。
▲預售屋也可以隨自己需求作客變,能量身打造自己心中的居家。

以Howie買下的28坪、2+1房為例,初期訂金約房價10%、不到80萬元,在成屋貸款之前也只需要分期付10%。因此在等待成屋的這段期間,他會按照自己的步調,存下每月薪資的一半、約3~4萬元,以因應未來的購屋資金需求。

此外,Howie挑中的建案位於台中北區,距離他的老家、公司都是車程10分鐘內,不必因為通勤而讓生活品質打折扣,他感嘆:「如果我還留在台北,希望住得離公司近一些,可能只能去租社會住宅吧。」他建議在北部的上班族,如果下定決心在台北發展,其實還是可以多方看房,並且及早規劃準備,甚至透過一些簡單投資理財來累積資本,若單靠銀行存款利息,追不上通膨更趕不上房價。


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