【月薪族怎買房】26K買社子公寓 吐司麵包當晚餐

【文/連珠君】「6年前是爸爸慫恿我買房,那時剛好樓上鄰居要賣房子,在那之前,我根本沒想過可以買房子。」從事地政士事務所外勤助理多年的陳先生回憶,那時只有25歲,月薪只有26K,衝著一句話,「男人愈老愈值錢」,再想自己還年輕,吃個麵、把吐司當午餐晚餐也是可以的,因此咬牙買下台北市社子地區1間舊公寓的房子。

▲陳先生在地政士事務所上班多年,平時要跑地政及銀行,25歲那年突然樓上鄰居要賣房,開啟他買房之路。
▲陳先生在地政士事務所上班多年,平時要跑地政及銀行,25歲那年突然樓上鄰居要賣房,開啟他買房之路。

樓上鄰居想賣房 一周就買下

陳先生從小在社子長大,19歲就踏入社會工作,第1份工作就是作地政士相關工作,在25歲那年,突然聽到樓上鄰居要賣房子,是一位60多歲的老阿公,開價600萬元,單價約30萬元,因為那時已經從事地政士相關工作5、6年了,對於社子行情有所了解,知道房價比行情低一點,加上爸爸慫恿說,要幫我出200萬元頭期款,我就想說,25歲買房是很棒的機會。

從知道鄰居要賣房子,到買下這間房子不到1個星期,陳先生指出,因為看過太多買賣了,尤其房價在行情以內,如果被房仲或其他鄰居知道這間要賣的話,一定馬上就被搶走了,所以出手一定要快,尤其這間還包含頂樓,後來以580萬元、每坪約28.5萬元成交。

買房後 每天只能花1百元

在買之前,陳先生其實也已經預料到之後的生活會很拮据,房貸每個月大概1.8萬元,再扣掉手機費、水電費等,每月的生活費限定在4000元內,還能存2~3千元,陳先生說:「我每天限定自己的花費在100元以內,1個月有1000元左右來應付突然的開銷,還好是住在家裡樓上,每天回家吃飯,不然怎麼可能花費這麼少。」

在陳先生買房之後,跟很多朋友聊過買房相關問題,發現朋友們都只看大樓,像社子新蓋的大樓屋齡10年左右的很多,房價每坪都快50萬元了,但像是我買的舊公寓,屋齡雖然40年以上,但每坪不到30萬元,1坪相差20萬元,加上大樓還要買多餘的公設,公設比大多30、32%,這樣總價就要多2、3百萬元耶,不如拿這筆錢來買BMW。

▲陳先生認為,許多人不知道社子,其實社子生活機能好,近高速公路,雖然離捷運站較遠,但搭公車3站就到了。
▲陳先生認為,許多人不知道社子,其實社子生活機能好,近高速公路,雖然離捷運站較遠,但搭公車3站就到了。

所以我認為,如果沒有那個能力,不要好高騖遠,一定要買大樓,舊公寓雖然要爬樓梯,但公寓有個很大的優點,就是土地持分大,未來還有都更的機會,比大樓土地持分大很多,幾百戶去持分那塊土地,可能分到的土地持分1坪都不到。

陳先生說:「很多人其實並不知道社子這個地方,其實社子的交通很棒,如果有車的話,高速公路就在旁邊,雖然離捷運比較遠一點,但坐公車3站就到了,而且社子畢竟是台北市,甚至新北士三重舊公寓每坪都快要40萬元,社子畢竟是台北市天龍國,房價比三重還便宜,生活機能也很好,像社中街那邊,銀行、超市、商家都有,可以把這裡當作跳板。」


Y小編推薦》新手買房~收納型家具幫你省空間

👉雙人沙發附腳凳還有隱藏收納

👉靈活運用畸零空間活動邊櫃

👉雙面收納中島廚櫃隨你怎麼放

延伸閱讀 :

    熱門商品
    廣告專區 房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58,好宅報報59 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/