東區糖朝店租再降10%!1個月286萬可租9個月帝寶

民視

台北東區的知名港式甜品店「糖朝」在今年3月底熄燈,震撼外界,當時外傳這二樓的500多坪店面,每月租金320萬元,不過最近有仲介業者在租屋網招租,租金開價286萬元,降租10%多,不過這樣的高昂租金,相當於可入住帝寶9個月。

知名的港式餐廳,今年3月底才從東區的二樓店面撤租,原本據傳租金開價320萬元,不過現在租金行情曝光,降了10%左右。

租屋網上寫著「東區知名老店,面積500多坪」,月租開價286萬元,再加管理費3.2萬元,總計月租金289.8萬元,換算單坪租金約5400多元,符合周邊租金行情的4000至6000元之間。

附近店家表示,「(東區店面)有這個行情,但是生意做不起來,人潮差了差不多有3分之1。」

雖然屋主開價286萬元,周邊店家仍直呼租金高到嚇人,因為以帝寶月租一戶約30萬元相比,這樣的店面租金,相當於能入住帝寶9個月,不過房東降租已經帶動景氣,目前已經有至少5組人馬來看過店面,包括國際知名品牌、連鎖餐飲業者。

商仲黃舒衛指出,「看到從前年開始房東在開價部分,大部分有下修10%到20%左右,那目前來看,出租狀況其實還是不是很樂觀,所以我們不排除還有繼續下探一成到兩成的空間。」

東區店面大降租,像是原本是英國潮牌Superdry的東區門市,地上一樓和地下室近50坪空間,原店租近百萬,後來租金打8折到84萬元,由本土服飾品牌承租;就連江浙餐廳永福樓的店面,原本月租近300萬,現在房租也打8折,有日資企業已經在洽談,租金鬆動,能不能帶動東區熱度回溫,還有待後續觀察。

(民視新聞/李雯珂、賴冠諭 台北報導)

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