獨/高雄破舊鐵皮屋「門都沒有」!成交價近1億

位在高雄苓雅區商辦旁邊的一間1樓鐵皮屋,之前破舊到連門都沒有,從旁邊走過去也不會多看一眼,最近售出了,實價登錄為9450萬逼近1億,資深房仲指出,這塊地面積近百坪,如果和旁邊的老建物整合可申請都更或危老高額容獎的重建方式,最多可增加2至3成的容積。

民眾怎麼估算都不超過四百萬,這間夾在兩棟大樓之間的一層樓鐵皮屋,之前屋頂破舊不堪,即便懸掛大大的出售布條,沒注意看還是不會發現它,建坪約13.24坪,地坪近百坪,根據內政部實價登錄為9450萬,換算下來每坪土地約97萬多。

這間夾在兩棟大樓之間的一層樓鐵皮屋售價為9450萬。(圖/東森新聞)民眾說:「這塊地,如果當停車場也很小啊。」、「不敢相信,為什麼會賣這麼貴。」

位在高雄苓雅區商辦旁邊的一間1樓鐵皮屋,之前破舊到連門都沒有。(圖/翻攝自google mapes)由於這間破舊的老房子,位於高雄商業中心,加上在捷運站出口旁,資深房仲表示,買家很可能和旁邊的6層樓建物進行整合。

資深房仲林哲諭表示,其實它可以創造該土地的土地價值,甚至可以翻到2-3倍。(圖/東森新聞)資深房仲林哲諭說:「它若以危老的一個容積獎勵跟捷運周邊的容積獎勵,如果都加上去的話,其實它可以創造該土地的土地價值,可能甚至可以翻到2-3倍。」

一樣都是老屋,這一間房價水漲船高,但是跨個區域,位在高雄鹽埕區的這棟,屋齡40多年的城中城,鄰近愛河及知名百貨,四樓的七坪套房,成交價只要25萬,跟同棟樓相比還是比較便宜。

當地房仲說,因為民俗的關係,有些人會忌諱4,所以不管是新成屋或是中古屋,價格上比較優惠,25萬買一間小套房真的不是不可能,只是這樣的環境也不是每個人都能接受。

(封面圖/東森新聞)

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