砸1億元買名宅當小英鄰居 買方大有來頭

【文/記者葉思含】

▲擁有小英光環加持,「新鑽石大樓」近來再添億級新交易。(圖/翻攝自Google街景)

根據內政部最新實價資訊揭露,總統蔡英文也持有的大安區豪宅「新鑽石大樓」,擁有小英光環加持,近來再添億級新交易,該物件在去年10月交易,位20樓,總價是1.06億,總坪數為102.2坪,扣除車位每坪單價116.7萬,為該社區次高,僅次於2014年交易單價139.9萬。根據謄本資料顯示,買方為國驥股份有限公司,經查背景為過去幼教大亨、媒體霸主江道生所購置。

江道生是知名道生幼稚園創辦人,也是象山集團創辦人,道生幼稚園校區曾遍及雙北市,象山集團也代理過多個有線電視頻道,此次斥資億元當小英鄰居,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「新鑽石大樓」屋齡已逾30年,為傳統老豪宅,隨著信義計劃區、大安森林公園的豪宅聚落興起,已退居二線豪宅市場,但由於近遠企購物中心,區段精華、門牌燙金,加上蔡總統的名人加持,知名度高,以此次揭露資訊來說,房價依舊抗跌為百萬俱樂部產品。

針對「新鑽石大樓」周邊房價,陳炳辰分析,目前大樓單價約在90萬元左右,但像是「新鑽石大樓」、「凱旋門」等名宅仍是百萬俱樂部成員,另外亦不乏小套房型新屋亦具有百萬身價,如四維路的「大安惹墨」、「世界敦南」的交易都在90~105萬,區域房市價值可見一斑。

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