維護權益 體二用地依都計法再辦公展程序

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市體二用地受限於公共設施保留地長期未能徵收開闢,建物也無法合法改建,居住環境相當不良。台中市政府都發局為此辦理「變更台中市都市計畫主要計畫(第四次通盤檢討)案」解編體二用地、還地於民;2018年3月27日經內政部都委會審議通過,已於5月8日起再上網公開閱覽,並於昨日起分別在變更範圍涉及的8行政區辦理8場次說明會,維護用地所有權人權益。

維護體二用地所有權人權益 中市府依都計法規定辦理再公展程序(圖:台中市政府)

維護體二用地所有權人權益 中市府依都計法規定辦理再公展程序(圖:台中市政府)

台中市議會2018年5月15日舉行定期會,市議員李中、賴佳微、陳政顯、何敏誠等人關心體二用地解編問題。市議員何敏誠指出,體二用地逕行變更為第一種住宅區降低容積率問題,建議市府讓相關權利關係人有表示意見的機會;市議員李中、陳政顯則關心體二用地變更案,是否有依法定程序辦理?市議員賴佳微則說,體二都更導致60年前自立造屋的居民將面臨拆遷問題,希望市府協助讓居民有妥善的安置之處。
 
市長林佳龍表示,體二問題隨著歷史演變而複雜化,其中有原先就居住在此的原住戶,也有後續再搬遷進入的住戶,以及租用或占用的住戶,市府已著手加以釐清,目前評估規劃中繼住宅優先安置居民。
 
至於體二用地變更案程序合法性問題,都發局長王俊傑說明,因體二用地變更案是逾期的人民團體陳情案件,在「變更台中市都市計畫主要計畫(第四次通盤檢討)案」通過市都委會審查後才新增,沒列在先前辦理的公開展覽案件中。因變更內容已超出原公開展覽範圍,市府依照內政部都委會決議,再辦理公開展覽及說明會,一切程序均符合都市計畫法的標準作業程序。
 
王俊傑表示,為解決體二用地範圍內私有土地合法建築密集問題,市府將其納入「變更台中市都市計畫主要計畫(第四次通盤檢討)案」辦理,3月27日已經內政部審議通過體二用地東側私有土地完整範圍,以附帶條件變更為住宅區;附帶條件為「應另行擬定細部計畫,訂定合理的土地使用管制及回饋規定」。
 
王俊傑指出,市府已於5月8日起依內政部要求辦理再公開展覽作業,昨(14)日起分別在體二用地變更範圍涉及的北區、中區、南區、東區、西區、北屯、西屯、南屯區等8行政區,辦理8場次說明會,公展期間如公民或團體提出異議且與該案有直接關係者,將再提內政部都委會審議。
 
另外,為維護私有土地所有權人權益,此次都市計畫發布實施前,既有合法建築坐落的土地,已爭取獲內政部都委會同意,免予回饋,優於原都市更新地主應負擔的草案內容。
 
而都市計畫變更也利用範圍內適當公有土地,變更為綠地、廣場、廣場兼停車場及公園兼兒童遊樂場等鄰里性公共設施用地,並利用面積完整且鄰接主要道路之國有土地,劃設社會福利設施用地,以供後續設置社會住宅等使用。為維護歷史建築風貌,也依市府文化資產處建議擴大登錄歷史建築台中放送局範圍,變更為社教用地。

 

新聞來源 [買購不動產新聞台http://t.cn/R3NSC7Q]

延伸閱讀 :

    熱門商品
    海悅專區 房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/