雙北都更案崛起 推案、買氣大躍進

【住展房屋網/綜合報導】近年政府對於推動都市更新的態度轉趨積極,除了相關法規的修訂漸趨完善,都更案的審議程序也力求明確與簡化,使原本幾乎熄火的都更案,在最近這兩、三年取得了突破性進展,光是大台北地區,近年都更推案量就連年突破千億大關,今年甚至可望再創新高紀錄。

圖片/住展房屋網提供
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據住展統計,今年雙北平均每個月的都更推案量逾118億,因此全年都更案量可望飛越1300億,甚至上看1400億之譜,一舉改寫去年1291億的紀錄。推案量大復甦的同時,許多指標都更案也成功抓住消費者目光,在銷售表現上締造佳績。

地段精華  吸引目光

大台北都更案之所以能吸引民眾目光,最大的誘因便在於地段條件卓越。比如坐落板橋的「永雄卓閱」,即因位在繁榮的府中商圈得到市場高度關注;另外像中和南勢角的「漢寶天滙」,亦憑藉鄰近捷運南勢角站與興南夜市的精華位置,成功說服不少消費者買單。不僅地段黃金推升銷況,不少都更案因身處熱鬧市中心,區段開發成熟,推案難度高,以至於長期以來推案稀少,因此每當有新案出現,便會成為區域房市的當紅炸子雞。

圖片/住展房屋網提供
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後市看俏  增值可期

就拿位居北市信義計畫區第一排的「ONE360昇陽國際」來說,該案從啟動整合到正式推案,前後歷經了2、30個寒暑,堪稱數十年磨一劍;而在該案推出之前,其所在的路段已許久不見新案,推案狀況近乎真空,使該案甫公開就有不少等待多時的消費者下單簽約。

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由於大台北核心地帶的大面積土地已相當稀少,加上都更整合的過程曠日廢時,所以短期之內,同樣的市中心地段,再度出現重量級大案的機會不大,這也讓線上都更指標案顯得奇貨可居,促使買家積極進場,因此還在觀望的民眾,務必把握時機趁早卡位。

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