【329房市行不行】疫情影響滯台 台商買氣待觀察

【文/連珠君】自中美貿易戰開始,台商返台投資廠辦、土地、購屋的議題不斷,今年農曆年後新冠肺炎疫情爆發,許多台商停留在台灣,對有計畫要在台灣買房的台商,此時有時間好好看屋,尤其是已經看過屋的回籠台商,下手購屋的情況不少,但若原本就沒有購屋計畫的台商,不一定會增加購屋計畫。

▲台商滯留台灣是否增加購屋慾望,各說紛紜,不過,有專家指出,回籠看屋的台商,下手購屋的情形增加。
▲台商滯留台灣是否增加購屋慾望,各說紛紜,不過,有專家指出,回籠看屋的台商,下手購屋的情形增加。

今年春節台商看屋多5成

創意家品牌公關陸宜指出,往年春節過後,台商賞屋寥寥可數,今年同期則是多了五成左右,因為過完年後,他們根本沒離開台灣!高幹因延後開工或航班取消回不去,企業主則是擔憂「一去不復返」,打算疫情控制前都先不出國,所以乾脆趁機會賞屋。

當然,此時台商的置產需求,有別以往作為投資,現在多是自住用,去年中美貿易戰的第一帖催命符,現在大陸的疫情管控手法可說是第二帖催命符,搭配台灣的低利率環境,加速台商將工廠和資金移出大陸,體悟對岸動盪的經濟政局,不只像預估的會延燒一年,許多政策和因應制度讓台商必須將雞蛋放在不同籃子裡,也讓台商們紛紛思考真的要根留台灣。

科達機構董事長賴建程表示,去年因中美貿易戰,已有不少台商、傳產業選擇陸續遷回台灣,推升土地、商廠辦及住宅交易大增,今年受疫情影響,過往在大陸工作台商農曆年期間返台停留約1~2周,但中國產線停擺,讓台商目前滯留台灣時間拉長,近期有效帶動台商出籠看屋、購屋,包括新北市新莊區、桃園龜山區等有捷運、產業園區及商廠辦優勢,成為台商鎖定熱門區域。

不過,中悅建設總經理陳再河則認為,目前台商雖然停留在台灣的很多,但會想買房的就會買房,原本就沒有購屋計畫的,還是不會買房,不會因為台商在台的人數變多,就增加買氣。

台商看屋 業者不敢聲張

《住展》雜誌研發長何世昌指出,今年受到新冠肺炎疫情影響,很多台商傳出感染的狀況,在疫情發生的當下,大家覺得台商這兩個字聽起來怪怪的,所以現在雖然有台商去看房子,可是銷售人員為了減輕一般民眾的疑慮,都不會跟你說有台商來了,反而說,最近沒有台商,變成台商被消失的一個狀況。

▲自從中美貿易戰後,台商回流,工業地、廠辦等需求量大增。
▲自從中美貿易戰後,台商回流,工業地、廠辦等需求量大增。

後來業界又有新的說法,就是說台商不回去中國工作,也不去中國置產,因為中國的房地產變得非常慘,反而把錢留在台灣買房,台灣房地產是受惠的,所以現在有不同兩種截然不同的說法,那到底你相信哪一種,就由各位看倌做自由的認定。

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