【名人談房產】茵芙分享租屋3妙招 開心又舒適住內湖新建案

撰文/程詩媛 圖片/宏將多利安提供

【名人談房產】茵芙分享租屋3妙招 開心又舒適住內湖新建案

長相甜美的茵芙,老家在台中,為了拍戲、工作方便,選在台北許多電視台聚集的內湖租屋,她雖看起來嬌小可愛,和房東談起條件來可是很有辦法,不僅順利租到29坪2房的新大樓,月租成功殺到只要2萬1000元,茵芙最後也大方分享自己租屋時的3大妙招,讓Yahoo奇摩房地產的讀者都能租到好宅。

【名人談房產】茵芙分享租屋3妙招 開心又舒適住內湖新建案

租舊屋 管線裂、淹大水

茵芙上一個租屋處在東湖,因住處管線老舊,有一天拍戲回家竟發現淹水至腳踝、許多家具都泡在髒水中,當時已大半夜,找不到房東、管理員也不幫忙,好不容易找到24小時的水電工來修,師傅告訴她是公共管線的問題,一定還會再淹一次,當時她正考慮簽續約,立刻決定找新屋。

接下來3天,茵芙看了20多間房子,直到現在的租屋處,滿意度達標、立刻簽約。位於內湖的租屋29坪、2房1廳、月租2萬1,浴室雖然小但有浴缸,也有廚房可自製料理,更有採光佳、可看到綠地的陽台,且是3年內的建案,屋況很新,又有24小時、制度嚴格的管理員,還有健身房、游泳池等公共設施。

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茵芙透露,她挑選房子首先最重視採光,再來就是景觀要有綠地,且不能和隔壁棟相隔太近,因為不但有壓迫感,也有隱私問題。因舊家管理員的「不專業」,讓她也相當重視管理員素質,透露舊家管理員竟會翻她的垃圾、看她訂的報紙,甚至還曾向記者亂爆料,讓她相當無法忍受。

茵芙分享租屋3妙招

 

第1招:不直說自己是藝人身分

茵芙說,因演藝圈工作大多會讓房東有顧慮,因此她看房、簽約時都會偽裝齊全,並告知對方自己是在設計公司上班,這個身分也不是隨便亂編,因為自己原本就是學廣告設計,多少懂得一些設計理念,也讓房東放心她不會把房子搞得太恐怖。

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第2招:使出「苦肉計」好殺價

因為新租屋處是空屋,完全沒有家具,茵芙便利用「苦肉計」,向房東表示之前的家具都泡水、這次要全部重買,並承諾先繳半年房租,成功從2萬7000元的房租殺到2萬1000元。

第3招:理性分析 說服房東

雖然會自己準備家具,但茵芙分享自己一定會向房東要求基本的項目,包括分離式冷氣、電熱水器和遮光窗簾,雖然只有3項,但卻是必備且通常都不是便宜的東西,她也會說服房東,若自己不租,這些東西還能留給下一個房客。

再來就是說服房東對租屋處做點小改變,茵芙透露客廳中沙發對面的牆壁原本是白色,但整個家看起來很冷清,因此說服房東:「換個顏色更協調。」對方也相信她的美感、欣然答應。她買油漆自己刷,原本漆成綠色,刷完後發現因燈光關係,整面牆壁像黑板,愈來愈不對,隔天立刻重刷成天藍色,讓客廳看起來更舒適。

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甚至連房東不願讓房客養寵物,茵芙都能說服房東,她說她有兩隻短毛吉娃娃,1隻叫湯圓、另1隻叫粉圓,因此租屋前都會先探聽一下房東意願,這次房東原本雖不太願意她養狗,但她會趁機「機會教育」,告訴房東短毛吉娃娃是小型犬,不會掉毛也不會亂抓家具,養狗甚至能「敦親睦鄰」,成功說服房東讓她養狗。

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茵芙設計不是學假的,充分展露在布置住處上,客廳除了自選顏色刷油漆,沙發上方還選了一幅藍綠色、斑馬圖案的畫,加上沙發上的抱枕及地毯的色調,整個客廳相當溫馨、舒適。

專挑便宜的NG家具 巧手改裝好聰明

家中的櫃子幾乎都是茵芙親自去家具行挑選的,且她精打細算,有時會選擇價格較便宜的瑕疵品,例如梳化間的衣櫃,原本沒有門把,她竟利用牆壁掛鉤當門把,特別又可愛,整組櫃子價格才1萬元左右,類似大小、樣式的櫃子一般買起來要10幾萬。

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書櫃做好分類 整齊又乾淨

愛看書的茵芙有上千本藏書,選擇放在玄關口,一進門兩旁是擺放整齊的書架,她透露搬家時相當辛苦,還曾搬到一半散了一地。她覺得舊家書籍擺設太凌亂,這次搬新家特別依照書的顏色作分類,讓書架看起來相當整齊、乾淨。

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除了書籍,茵芙還特別喜歡麵包超人,原本在舊家都是收在箱子裡,新家比較大,讓她有多的空間把收藏的麵包超人布偶擺放出來,也成為房間的佈置之一。收藏除了布偶,還包括玩具、杯子、撲克牌等,朋友或粉絲知道她喜歡,也會送麵包超人的周邊商品給她,還收到很多一樣的物件。

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茵芙樂當租屋族,現階段她認為,與其買房降低生活品質,不如先用租的比較划算。她也認為看房真的靠運氣,目前這是她在台北租的第2個房子,讓她相當滿意,也認為有第1個住家的經驗,才讓她更會挑房。

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名人簡介:

茵芙本名林盈甄,1985年11月14日生,台中人,從平面模特兒進入演藝圈,因電視廣告受矚目,甜美外型讓她更進一步往戲劇圈發展,曾在「美味的想念」、「有愛一家人」等華劇演出要角,但目前為止角色設定大多悲情,讓她期盼挑戰更多樣的戲路。

 

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