【週報】租房子也要打分數!房客挑屋自我評量

撰文/黃聖紘 圖片/黃聖紘攝

【週報】租房子也要打分數!房客挑屋自我評量

租屋要怎麼租到心目中的理想物件?擁有多次看屋經驗的科技業租客Rainlilt表示,只要透過簡單的租屋自我評量,可更充分了解物件的好壞與等級,且也不會因房東或是仲介的盲目推薦而下訂;依照自我需求去對物件打分數,更能租到滿意且居住安心的房屋。

租屋評分 漏水用電優先評量

Rainlilt透漏,他每次看屋都會先檢視屋內牆壁、樑柱、天花板等結構體,是否龜裂或漏水;尤其有些壁癌是下雨天才會發現有漏水的情況,皆須在租屋前一一與房東確認,避免因為漏水或潮濕而影響生活起居。
另外用電的安全也需特別注意,插座的位置是否便利、數量是否足夠、需不需要透過延長線轉接、需轉接幾次等,這些都會影響到整個房屋的用電功率,除了增加耗電以外也有可能會產生跳電的情況。

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周邊設施考核 雜物堆積扣分

近日來氣爆火災頻傳,消防安全的逃生通道及防火巷是否通暢為首要評分項目之一。除了自身須時時提高警覺,基本的逃生路線務必要保持暢通,救火防災器具也一定要有所準備;若是入住後才發現逃生通道或防火巷堆積雜物或停放汽機車輛,也必須盡快會同社區住戶採取移除的措施。

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專人管理 出入單純安全性高

有警衛或管理員的物件在租金上勢必會貴一些些,但相對在安全性上也會提升許多;管理員除了可協助住戶收發信件以外,也可過濾進出人士,替住戶的單純生活加以把關。尤其是獨自在外租屋的女性朋友,多一道保護住起來更安心。

超商當好厝邊 生活機能加分

以往生活機能常依附在交通樞紐上,Rainlilt說若住家不是在主要幹道上,不妨可以看看附近有沒有便利商店;現在便利商店可以說是隨處都有,裡面賣的商品也都是民生必需,若在租屋處附近有便利商店或是商圈,住宅區的生活機能也會大幅加分!

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遠離嫌惡設施 多看早晚環境

所謂的「嫌惡設施」是指明顯對生活品質有影響的設施,小到像是加油站、神壇、夜市等,因為人潮嘈雜的關係造成生活品質下降;大則像焚化爐、基地台等,長期居住下來可能會影響人體健康!
此外,若對物件有興趣,Rainlilt建議可在白天黑夜都去看過房子,因為入夜之後危險度相對增加,若是有些巷內住宅燈光昏暗、或是位於攝影機的死角也可提前避免。

租屋打分數 需求自己填

因應每個人的需求不同,在看屋前自己可以列一張評分表,遇到不能抉擇的時候就可以當作依據,選出最適合自己居住的物件;畢竟簽約後就不是短時間內想解約就解約,租前評量做好也會降低踩到「地雷屋」的機會。

 

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