中信房屋:來客量大增近5成 房市落底訊號明顯

工商時報【方明╱台北報導】

中信房屋宅指數調查,第3季門市來客量及斡旋量較上季大增45.8%及44.8%,對經濟較敏感的個人及家庭收入較高民眾,購屋意願皆開始提升,房市落底訊號更顯強烈,47.4%民眾認為房市可望在2018年落底,中信房屋推估,今年全年買賣移轉棟數有望挑戰27萬棟。

中信房屋昨(25)日公布第3季宅指數調查顯示,個人月收入8萬以上的民眾,購屋意願已從第2季的16.8%,提高至本季的20%,而月收入達16萬以上家庭,購屋意願也從12.4%提升至17.2%。第三季購屋意願綜合指數為34.41%,較上季的33.49%,增加0.91個百分點;而第3季選擇不動產為理財方式比率為22.4%,較上季增加2.2個百分點,投資意願連三季回升。

值得注意的是,中信房屋統計旗下門市交易狀況,本季來客量較上季大增45.8%,其中又以增加10∼15%來客數比率最高、近3成;而斡旋量亦較上季大增44.8%,也以增加10∼15%最高、為26.5%。

宅指數調查發現,購買意願增加前三名因素為「房屋條件符合需求」(76.4%)、「房價低於行情」(75.4%),及「銀行降低貸款利率」(41.8%),而若與上一季比較,增加最多的是「房屋條件符合需求」(增加7.8%),及「較穩定的政治局勢」(增加6.6%)。

此外,高達72.6%民眾認為目前房價持平偏漲,62.8%的房仲門市業者也認為第四季房價將是持平偏漲,另有47.4%民眾認為房價將在2018年落底(上半年20.2%、下半年27.2%),較上季增加9.7個百分點。

中信房屋副總劉天仁表示,房屋是否適合自身需求的比例提升了,符合自用當道的現象。

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