交易量火燙 台南東區房市表現亮眼

台灣房屋

根據內政部最新統計六都移轉棟數,與2016相比,台南東區2018年交易量一支獨秀,在交屋潮助攻下,年增達50.3%,居全台南市之冠。而東區生活圈各項機能成熟,加上學區及綠地環抱,深受當地人的喜愛,是台南傳統購屋熱區。

機能便利一把抓 軍公教醫生最愛

深耕台南多年的台灣房屋成大特許加盟店店東歐明東表示,區內公設眾多環境宜人,成大、小東及東興眾多公園環抱全區,明星學校如成功大學、後甲國中都座落於此,是台南傳統的文教重鎮。而選擇在此購屋的民眾,有些就是看中近成大醫院,可以方便家中長輩的就醫需求,或在周邊工作而就近購屋的公教或醫生等人員。

歐明東說,小東商圈,除了近東區成大生活圈,位在北區、永康區等區的交界處,人潮、車流量大,東西向的主要道路為小東路,向西則鄰成大生活圈,向東可接永康區或經大灣交流道上國道一號中山高;南北向則為中華東路,接軌正在進行的平實重劃區及南紡夢時代二期工程,在交通上便利性極高。 

歐明東表示,受惠於成大學生和附設醫院上班族的租屋需求,東區大學路、長榮路、前鋒路和東寧路,形成大學城商圈,早期就有許多投資客進場收購透天或老公寓,隔成套房出租給學生,租金報酬率約有4%,隨著周邊生活機能成熟,附近還有台南大遠百和新光三越,消費力道強勁,保值性高,因此近年吸引不少購屋者,透天的總價在10001500萬之間,大樓類型則從650萬到1000萬最受自住購屋者青睞。

選擇多元性 挑選區域有學問

而近年台南居住人口集中化,有超過一半以上的民眾居住在東區、北區、永康等區,而隨著房市加溫,精華地段如東區購屋門檻提高,以台南東區和北區相比,東區新大樓開價約落在27-35萬間,而北區當地屋齡1年的社區「桂田擎天樹」,實價揭露的行情每坪約25萬,雖然在機能與交通存在差異,但價格卻是相對親民。因此歐明東建議想買房的看屋族,應仔細將自己的需求、收入、區域、行情列出來,才不會花費太多時間及精力在看物件上。

歐明東對台南房市發展抱持樂觀看法,他認為今年的南部將會持續火燙,除了南漂議題發酵,內需動能的成長與各項建設的進行,都是帶動市場向上的利多。

談到台南房市現況,歐明東認為消費者的居住型態改變,房仲業一定要隨時提升自己,才能適應市場快速的變化。他說:「沒有一間加盟品牌的教育訓練課程能規劃的像台灣房屋一般的縝密,小從定期的「新進人員基礎課程」,大至量身打造的「菁英店長訓」,一條龍的精英育成訓練,讓我完全不用擔心剛入行的夥伴是否能立即上第一線服務客戶,因為台灣房屋早就幫我準備好。此外,總部每個月會定期舉辦「經營管理研討會」,會中除了邀請績優店東們傳授經營心法外,總部也會分享最新的房地產趨勢,讓每一位店東都能即時掌握市場脈動,回去教導業務同仁們做好萬全的準備,以服務好每一位委託的客戶。

 

延伸閱讀 :

    熱門商品
    廣告專區 房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/