北台329推案站穩2千億 板橋、桃園爆巨量。

【文/記者朱語蕎】

 

▲桃園329檔期約500億元,集中在中路及A7站。

房地產上半年最大檔期329即將到來,今年北台灣預估有2千多億案量推出,較去年增加百億元,新北市預估有900億案量釋出,榮登北台推案冠軍,桃園則首度超越台北市,500億案量蓄勢待發。

據住展雜誌統計,今年北台灣329預估案量為2225.14億元,新北市有900億巨量將登場,其中板橋就有超過350億案量推出,約佔新北市整體案量的3分之1,主要集中在江翠北側重劃區,包括「帝國廣場」與「麗寶北歐莊園」(共三期)等兩個大型指標案。

桃園爆500億案量 大型建商推案熱

桃園今年案量爆量,329預估有逾500億案量釋出,案量超過台北市,推案最多的是桃園、龜山兩區,預估將突破百億元。台北市預估推案量約405億元,以中正、南港、北投等區案量較多,又以中正區約百億元案量居冠,預計開賣的新案數量也最多,包括「至仁愛」、「寶舖212」、「忠泰值」、「阿曼學學」、「古亭匯」等5個建案,相當熱鬧。

住展企研室經理何世昌分析,今年329檔期,可看出上市櫃建商推案意願高昂,例如國泰、華固、遠雄、潤隆、新潤、昇陽、三發、皇普、欣巴巴等,另有數家上市櫃公司的關係企業推案、或參與合建開發,上市櫃業者積極在同一檔期推案的盛況,已有多年未見,這是否意味著大家對房市看法有志一同?確實值得觀察。

主攻首購首換族 北市豪宅案掛蛋

不過,今年329檔期推案量雖大,但新豪宅案卻成為稀有動物,以產品類型而言,北台灣20~50坪的中、小房型占了絕大多數,代表建商都想攻占首購、首換的市場,反觀70坪以上的大坪數房型寥寥無幾,百坪以上的豪宅更是掛蛋。

何世昌說,以台北市為例,329檔僅有中正區「至仁愛」規劃70坪以上的產品,其他多為20坪到50坪的房型。從新建案規劃方向來看,雖然時下房市有台商回流利多,但因大坪數、豪宅市場供給量仍大,建商大多迴避這塊市場,頗耐人尋味。

相關新聞:錢進來了!海霸王加1萬標下85大樓

延伸閱讀 :

    熱門商品
    廣告專區 房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/