北市房價下修 公寓價格連3跌

工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

臺北市政府地政局昨(27)日公布103年8月全市住宅價格指數為117.99,較7月下跌0.89%,其中公寓價格已連三月下跌,下修趨勢最為明顯。

其中四個次分區,大安信義中正區住宅價格指數114.35,較7月下跌2.19%,標準住宅總價2,131萬元,標準住宅單價每坪73.82萬元;中山松山南港區住宅價格指數125.77,較7月下跌0.16%,標準住宅總價1,350萬元,標準住宅單價每坪57.75萬元。士林內湖大同區住宅價格指數116.56,較7月下跌0.04%,標準住宅總價1,483萬元,標準住宅單價每坪50.72萬元。

萬華文山北投區住宅價格指數114.78,較7月下跌0.01%,標準住宅總價1,192萬元,標準住宅單價每坪42.59萬元。

而從103年8月全市住宅價格指數的月線、季線與半年線等觀察,全市月線已連二月下跌,公寓月線更連三月下跌,月線、季線同步向下穿越半年線,價格下修趨勢最為顯著。

從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察,本月大安信義中正區、萬華文山北投區月線、季線均下跌,且與半年線相當貼近,顯示短、中期價格漲幅趨緩。

中山松山南港區及士林內湖大同區的月線雖然也下修,但跌幅甚微,均不及0.2%,加以季線、半年線仍保持微幅成長,價格相對穩定。

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