北部17指標預售案 沒自建銷售中心

工商時報【記者方明╱台北報導】

市況差,建商、代銷推案「省很大」!根據《好房網不動產週報》市調資料顯示,近期北台灣有17個指標預售案,建商及代銷公司為了省錢,根本沒搭銷售中心,僅租用工地附近的店面來銷售,成為房市多頭轉空下的特殊現象;但代銷「信義計畫區B7」案的慕樺廣告卻逆勢操作,砸大錢以鋼骨搭建接待中心,為目前市況下極少數特例,似乎已有長期抗戰的打算。

房市冷清,建案不僅出現代銷公司轉手潮,《好房網不動產週報》市調資料更顯示,近期北台灣至少有17個指標預售案,建商及代銷公司為了省錢,根本沒搭銷售中心,而是租用工地附近的店面來銷售。

《好房網不動產週報》社長倪子仁表示,為吸引客戶上門,以往預售屋的接待中心是比大、比豪華,如今各工地來的人少得可憐,就算購屋者有到接待中心看屋,但看看就走、不出價者占大部分,建商及代銷業者深怕接大賠大,於是將以往動輒耗資數百甚至上千萬元搭建接待中心的費用省下來,避免因銷售無法突破。

不過,相較於目前各代銷公司的精打細算,慕樺廣告代銷大陸工程、厚生及桓邦建設所推出的「信義計畫區B7」豪宅案,卻逆勢砸大錢,以鋼骨結構搭建接待中心;當地房仲業者認為,此舉動在目前市況下極為罕見,代銷業者似乎已有長期抗戰的打算。

倪子仁指出,前幾年房市多頭,預售案3∼6個月就能完銷結案,現有建商業主為避免代銷一直轉手,要求代銷一簽2年,代銷公司為求不踢到鐵板賠錢,接案將更保守。

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