台中綠線吸自住客 這3站迎房市利多

【文/記者馮牧群】

▲台中軌道時代即將來臨,捷運綠線自住需求升溫,圖為G12站,近八期重劃區。(立智公關提供)

繼好市多進駐後,台中市北屯區再度迎來利多,預計今年10月底通車的台鐵松竹站,是台中鐵路高架化所後新建的5座通勤車站之一,共站規劃可讓民眾無縫轉乘捷運綠線,複合式交通運輸系統的軌道時代即將來臨,帶動區域房市,例如北屯總站、松竹站與烏日高鐵站均有軌道效應加持,區域新案自住需求升溫。

北屯成為這波受惠最大的區域,尤其是緊鄰台鐵松竹站與捷運綠線G4站的單元12,具備低密度、高綠覆特性,在緊湊都會生活中營造質感環境,頗受自住客喜愛,精銳建設單元12新案位於松竹五路一段,基地達1632坪,針對自住及換屋需求規劃2~3房,尚未公開詢問度就十分熱絡。

受好市多宣布進駐捷運機廠G0站影響,周邊推案火熱,總太「織築」去年底推案短短3月完銷,成為當地指標,鉅虹「G Casa」、大漁「ONE」銷售熱絡,惠宇「捷運G0站案」預計本月進場,每坪開價25至28萬。

捷運綠線向北的文心路沿線,同樣受惠於商場利多的G12站,在「秀泰文心店」電影院、購物、美食等百貨機能加持下,區域房市附加更完善的條件,吸引自住購屋。周邊新成屋遠雄「文心匯」已完銷,接近完銷的聚合發「湖心泊」來客數穩定,目前主打4房產品;預售案指標遠雄八期新案正對G12站、34層鋼骨大樓規劃,潛銷預約反應佳。

至於烏日副都心,未來是中部唯一擁有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的生活圈,日前興富發砸下重金購買烏日新高鐵段7656坪土地,預計開發為住商複合社區,「ATT 4 FUN」也首度跨出台北設點,計畫今年啟動台中烏日店開發案,總投資金額上看百億,未來發展可期。總太地產「TTC高鐵商貿中心」是台中高鐵特區首棟商辦案,規劃60~290坪、每坪開價28~36萬,即將落成,步出門可抵高鐵,廣受企業主好評,鄰近新案如「高鐵之星」、「佳福I幸福」、「登陽川匯」已接近完工。

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