2019 房市熱門關鍵字:「實價登錄」熱搜第一

【文/楊茲珺】今年的房市關鍵字,什麼最夯?根據Yahoo搜尋大數據統計,「實價登錄」依然拿下排行榜首位,顯示買房民眾最關心行情,就怕買得比別人貴!此外,今年「租屋補助」、「首購優惠房貸」跑步帶殺聲衝入排行榜,分列第2、5名,顯示政府補助大家愛,民眾上網搜尋,最想知道自己是否符合資格。

▲房價太貴,年輕人買不起,連租屋都得靠政府補助。
▲房價太貴,年輕人買不起,連租屋都得靠政府補助。

房價高 租屋補助搜尋暴增

這份榜單是根據2019年1月1日到10月31日止,網民針對房市輸入的關鍵字查詢、並且對比去年同期單日平均查詢量所得到的結果。第一名無懸念的仍是「實價登錄」,但相比去年僅成長0.13%,變化不大。第二名是「租屋補助2019申請資格」,搜尋成長率暴增1228.69%,其餘第3名後的排名分別是房貸試算、法拍屋、青年首購優惠房貸2019、房貸利率、遺產稅免稅額、贈與稅、房地合一稅與入厝習俗。

資料來源:Yahoo搜尋大數據,統計期間:2019年1月1日~10月31日
資料來源:Yahoo搜尋大數據,統計期間:2019年1月1日~10月31日

實價登錄自2012年上路,房市終於邁入透明化,雖然目前還無法查詢具體門牌、以及預售屋交易,只能查詢區段中古屋房價,但仍是現下民眾買屋最仰賴的行情指標。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,一般人購屋經驗可能一生只有一兩次,加上金額龐大不敢輕忽,做功課的流程就是上網找屋、查詢區域實價登錄、試算房貸、尋找優惠貸款,這份榜單很符合網民萬事問網路的習慣。(搜尋更多的實價登錄

▲迎合首購族,建商紛紛推出低自備建案。
▲迎合首購族,建商紛紛推出低自備建案。

首購族出籠 關注購屋優惠

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,青年首購優惠成長高達400%,表示首購仍為市場購屋的大宗,且法拍屋雖然比例下滑,但仍位列第4,除了投資性的買盤外,想要撿便宜的比例頗高,與青年首購貸款一併觀察,大部分買方仍以低單、低總為主要訴求。房地合一稅也是熱門關鍵字,推測部分換屋族針對稅制的部分想多方了解,而投資置產的屋主也可能想轉換資產,因此稅率與轉手的時機點都是考量因素。(搜尋更多的青年首購優惠房貸2019

雖然購屋意願及市場交易量明顯提升,不過第2名、也是搜尋成長最多的是租屋補助申請資格。郎美囡說,對多數民眾而言,房價仍處高水位,因此租屋需求依然高,今年政府又放寬租屋補助資格,故搜尋比例大增。(搜尋更多的租屋補助2019申請資格

▲台北市推出的出租公共住宅,相當受年輕人喜愛。
▲台北市推出的出租公共住宅,相當受年輕人喜愛。

曾敬德表示,其實從榜單看得出來,民眾對於購屋流程與相關專業不甚熟悉,以房貸為例,目前銀行為了搶房貸客戶,針對擁有穩定收入或任職優質企業的買方,提供的房貸利率比政府的優惠房貸利率還要低,如果只搜尋「政府優惠房貸」可能沒法享受真優惠。因此除了網路搜尋特定關鍵字之外,提醒網友還是親自多方諮詢,資訊會更全面。

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