戶長「平均年齡」,最年輕的城市在這裡

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房價居高,現在的購屋年齡持續往後延,內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長年輕近3歲!而台北和台南,戶長平均56.2歲,是戶長年齡最老的兩都!台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧認為,主要是因為桃園房價親民,再加上當地產業密集,就業機會高,因而吸引年輕首購族群在地生根置產,奪得六都中戶長最為年輕的冠軍頭銜。


▲最早自力更生!「這都」戶長年齡最年輕
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根據內政部不動產資訊平台最新統計,六都各行政區的戶長年齡層,發現大部份的區域中,戶長年齡以45歲以上居多,全台只有四個行政區,戶長最年輕落在35~45(含)歲年齡層,分別為「新北市林口區」26.8%、「桃園市八德區」23%、「台中市沙鹿區」24.8%以及「高雄市小港區」23%,表示這些行政區中每5位至少有一位是35~45歲的年輕戶長。

江怡慧提到,戶長落在35~45歲中壯年間,的行政區有3大共通點,「房價低、交通便、就業多」。「新北市林口區」雖屬於新北蛋白區,因有長庚醫院與華亞科技園區的就業人口支撐,平均所得為新北市最高的地區,加上機能與環境佳,交易熱區是捷運站與三井OUTLET周邊,購屋者不乏年輕夫妻,或是單身貴族,因此年齡層最輕。


▲六都戶長平均年齡排行榜及六都35-45歲戶長年齡層最多的四個行政區(資料來源:內政部不動產資訊平台)
▲六都戶長平均年齡排行榜及六都35-45歲戶長年齡層最多的四個行政區(資料來源:內政部不動產資訊平台)

江怡慧分析,「桃園市八德區」近土城、三峽、鶯歌等區域,交通相當便利,國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通建設等利多,尚有捷運綠線,台鐵地下化增站等種種利多話題不斷,加上人口不斷移入,因鄰近雙北市,年輕自住購屋客群及換屋族群都相中八德區位條件與未來發展潛力,主要原因是八德區「俗擱大碗」的房價,高CP值的區域是吸引脫北者的最大主因,成為購屋主力。
 
沙鹿區位居西屯區與海線地區之間,有著近中科與台中工業區的優勢,工作機會多,加上有靜宜大學等商圈周邊生活機能佳,因此吸引不少年輕首購族群購屋。
小港區因地段位於市郊,房價長期穩定,又房價屬低基期的小港區因此,成為南高雄購屋族置產目標,會購買小港區的客層多屬在地客本來就有地緣關係的民眾,近期也出現不少因房價相對鄰近行政區如前鎮、苓雅區等便宜而轉向小港區的首購客層。


新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/S2MM3]

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