提醒注意 新北專業估價者建議名單出爐

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】配合本次中央修正都市更新條例,新增專業估價者選任制度,新北市於2019年6月11日公告「都市更新權利變換專業估價者建議名單」,提供在委任估價者上,無法取得全體地主同意的案件,可藉由新北市建議名單,以公開隨機方式選任專業估價者。

▲新北專業估價者建議名單出爐 後續將持續進行修法
▲新北專業估價者建議名單出爐 後續將持續進行修法

2019年1月30日都市更新條例修正發布實施,從「健全重要機制」、「解決實務困境」及「強化程序正義」等三大面向強化都市更新推動。其中,委任專業估價者方面,中央突破過往估價者產生模式,改由全體地主與實施者共同指定估價者,當無法共同指定時,透過各級政府建議名單,以公開、隨機方式選任估價者的新機制,以確保都更公信力。

張壽文代理處長指出,權利變換機制的核心為權利價值查估,估價結果將作為計算分配的依據,影響案內地主及相關權利人權益甚鉅,本次專業估價者委任方式的調整,使專業估價者產生較為公正客觀,減少爭議及提高互信基礎。張代理處長表示,為因地制宜,中央授權建議名單由各縣市政府會同相關公會研商訂定,為保障民眾權益,本市建議名單針對估價者執業倫理及執行經驗設定資格條件,並感謝公(學)會提供寶貴建議,使建議名單能順利出爐,健全都更估價機制。

更新事業科徐子宏科長補充,2019年1月30日都更條例修正實施後新申請案,須依都更條例第50條規定辦理專業估價者選任事宜,另外建議名單是市府推薦,在實務經驗上設有執行5件權利變換估價案件或3件權利變換估價核定案件門檻,希望提供品性優良且實務經驗豐富的估價者供大家選任。至於其他配合中央修法事項,如更新單元劃定、容積獎勵核算、稅捐減免、政府代為拆除等新北市亦同步進行相關作業,後續將陸續發布施行。


新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/HR3PT]

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