搶灘重劃區買盤,Q3新案百花齊放

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】後疫情時代,民眾生活逐步恢復正常步調,第三季雖有民俗月干擾,但在928檔期推波助瀾下,建商推案信心依舊爆棚,第三季全台進場新案總銷及戶數較上季都有2~3成的漲幅,建商看好全台各大重劃區的買氣,積極佈局,除了吸引剛性買盤外,也盼吸引投資客出手,拉抬熱度。


▲搶灘重劃區買盤,Q3新案百花齊放
▲搶灘重劃區買盤,Q3新案百花齊放

根據數字科技(5287)旗下的591新建案調查統計第三季新案大數據,發現房市仍維持多頭,其中點閱數部分,雖受民俗月影響較上季微幅下滑近2%,但與2019年同期相比大漲3成,另建商推案信心依舊高漲,第三季六都、新竹進場新案,包括個案數、總銷、總戶數及平均開價較第二季都呈現正向成長,議價率部分也在1成上下浮動,房價保持水準。
 
全台房價最高的台北市,第三季進場新案平均開價單坪重返百萬元水準,591新建案總編輯李忠哲指出,主因是北市第三季新案多在精華地區,像是中山大直、士林天母、台大商圈等,上述地區素地稀少拉抬新案價格到百萬以上,但因地段有一定支撐性,議價率略為下滑1%左右,依舊吸引周邊有地緣性的高資產族群詢問。
 
2020年度因低利環境帶動投資客進場意願,再加上剛需自用市場等雙重力道,新北市包括板橋江翠、三重仁義及新店央北等各大重劃區,新案陸續供給添柴火,第三季新案總戶數較上季成長近3成,總銷也有1成的漲幅,最大量體出現在上半年推案相對冷清的土城暫緩重劃區,「金城舞5-京都花園」總銷180億於8月公開銷售,該案規劃2~3房,早鳥價880萬元起。
 
桃竹地區可說是北台灣表現最亮眼的區塊,桃園第三季新案總銷與戶數較上季成長超過七成,主要是小檜溪、龜山A7、中路重劃區的案量加持,光上述三大重劃區總銷合計就超過4百億元的量體。新竹房市2020年一路「夯」,第三季新案集中在縣三重劃區及近高鐵的區塊,屬較精華地段,像是「竹風真好QMAX」、「竹科匯」預約時就創下百組來人的佳績,成交上穩3字頭,除了竹科客群也有不少投資客買單。

「沉睡的大象甦醒了」台中2020年上半年表現在疫情、建照推延下沉寂多時,第三季終於恢復水準,總銷較第二季更是幾乎翻倍成長,除了南屯嶺東重劃區有總銷近60億量體的「菁科2MAX」進場外,在捷運綠線即將完工的利多下,沿線推案百花綻放,在地建設惠宇、精銳接連進場,除自住買盤外,連投資客也看好紛紛搶進炒熱市場。


▲Q3全台新進場建案狀況及Q3新建案進場狀況與Q2相比(資料來源:各案場、591新建案)
▲Q3全台新進場建案狀況及Q3新建案進場狀況與Q2相比(資料來源:各案場、591新建案)

往南走,台南第三季進場新案戶數較上季戶數成長7成以上,大量體新案集中在安平區,像是有總銷60億元的興富發「愛琴海」戶數規劃破7百戶,7月進場4房產品已完銷,年底推案熱點將轉至高鐵歸仁特區,晶悅、佳展等建案目前已進行醞釀中,待年底正式開賣;高雄新案總銷銳減近5成,主要是第三季多為仁武、鳳山外圍區塊,房價落在1~2字頭,接下來名發建設將在仁武澄德特區推總銷65億元的「名發MoMa」,創下仁武單一建案總銷最高紀錄,後續銷況值得觀察。



新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/vl7pp]

延伸閱讀 :

    熱門商品
    廣告專區 房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58,好宅報報59 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/