【本週房產焦點】買房4年來最輕鬆? 離婚想要房切記這個moment!

全台房價微微漲,房貸負擔率4年來最輕;買房最難在選區挑路段,過去被視為房市大雷區的淡水,3年來淡海輕軌第一期沿線各站房價表現不俗,其中更不乏漲幅超過1成的站點,小編傻了眼。結婚夫妻共同買房,離婚分房搶破頭,不動產離婚前後夫妻移轉有眉角,小心分房後轉售還要繳上百萬的稅,只能怪當時好傻好天真。雙北新案公設比邁向40%,1千萬有400萬要買公設,挑戰人類極限;斤斤計較不如會殺價,女星余皓然買內湖58坪房「狠殺1千萬」,堪稱本週最殺。

買房4年來最輕鬆? 離婚想要房切記這個moment!
買房4年來最輕鬆? 離婚想要房切記這個moment!

★4年來買房最輕鬆? 全台房貸負擔率下降

內政部公布最新一季全國六都住宅價格指數及房價負擔能力指標,全國住宅價格指數較上季微幅上升0.67%,以台南市房價漲幅最多,房貸負擔率34.64%,為2016年以來負擔最輕,六都中僅有台北市呈現增加,其餘直轄市皆下降。根據統計,今年第2季全國住宅價格指數為105.39,較上季微幅上升0.67%,以台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市,分別較上季上升0.09%、0.2%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%,以台南市、台中市位居房價漲幅冠亞軍。……<詳全文

★不怕淡水住海邊房價GG!這站逆天驚漲

淡海輕軌第一期的藍海線三站即將於11月15日通車,隨著「臺北海洋大學」、「沙崙」及「漁人碼頭」正式營運,淡海輕軌第一期全數開通。根據房價統計數據,最靠近海邊的藍海線「漁人碼頭」房價竟上漲12.1%。根據台灣房屋集團趨勢中心統計淡海輕軌第一期各站住宅單價,和啟用前的漲跌變化,三年來沿線各站房價,僅「淡水鄧公」一站因房屋供給少,呈現平盤,其餘十站皆漲。其中以,「淡海新市鎮」漲勢最猛,三年漲16.9%;「漁人碼頭」和「紅樹林」也分別上漲12.1%及11.3%。……<詳全文

★離婚分到不動產 轉售竟付3百多萬稅

國人離婚率居高不下,離婚雖然傷感情,但也別傷了荷包,不動產離婚前後夫妻間的移轉,繳稅可是大不同,離婚前夫妻間不動產移轉只要繳納契稅,土地增值稅可主張不課徵,但若是判決移轉取得不動產所有權,未來出售,有可能要付出高額的房地合一稅。自105年1月1日房地合一稅實施後,不動產取得的時間點及取得方式,對日後不動產出售稅費的計算方式影響甚鉅……<詳全文

★雙北新案公設比邁向40% 專家:購屋族容忍度提高

買房最怕坪數被公設吃掉!市調統計,台北市今年新建案平均公設比,一口氣突破35%的「魔王關卡」,來到35.3%,新北市也提升至33.1%,雙雙創下歷史新高。根據《住展》雜誌調查,截至今年10月,台北市164個新建案中,公設比多數落在30%至34.99%,占比逾5成,並有13個公設比超過40%,新北市258個新建案中,有3個公設比超過40%……<詳全文

★余皓然買內湖58坪房「狠殺1千萬」曝砍價祕訣

47歲女星余皓然與王中平結婚24年,育有一對子女,現為通告藝人。近日她上《命運好好玩》分享買房經驗,6、7年前曾賣掉房子改租屋,但她常常觀察房市走向,某天看上北市內湖10樓58坪的房子,含一車位開價3980萬,後來調降到3680萬,余皓然請爸爸代為出面殺價,對方僅願意接受3100萬,爸爸認為這價格合理,但余皓然堅守超過3000萬不買的原則,賣家只好再降成3000萬售出包含服務費,等於底價為2960萬,最後余皓然足足賺了1000萬。……<詳全文

「本週房產焦點」集結整理一週買賣房相關訊息,及網友最關注、討論度最高的新聞,一次完整呈現,每週準時出刊。

延伸閱讀 :

    熱門商品
    廣告專區 好宅報報95|794025560|794025560,房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58,好宅報報59 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/