全台房價微微漲，房貸負擔率4年來最輕；買房最難在選區挑路段，過去被視為房市大雷區的淡水，3年來淡海輕軌第一期沿線各站房價表現不俗，其中更不乏漲幅超過1成的站點，小編傻了眼。結婚夫妻共同買房，離婚分房搶破頭，不動產離婚前後夫妻移轉有眉角，小心分房後轉售還要繳上百萬的稅，只能怪當時好傻好天真。雙北新案公設比邁向40%，1千萬有400萬要買公設，挑戰人類極限；斤斤計較不如會殺價，女星余皓然買內湖58坪房「狠殺1千萬」，堪稱本週最殺。
★4年來買房最輕鬆？ 全台房貸負擔率下降
內政部公布最新一季全國六都住宅價格指數及房價負擔能力指標，全國住宅價格指數較上季微幅上升0.67%，以台南市房價漲幅最多，房貸負擔率34.64%，為2016年以來負擔最輕，六都中僅有台北市呈現增加，其餘直轄市皆下降。根據統計，今年第2季全國住宅價格指數為105.39，較上季微幅上升0.67%，以台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市，分別較上季上升0.09%、0.2%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%，以台南市、台中市位居房價漲幅冠亞軍。……＜詳全文＞
★不怕淡水住海邊房價GG！這站逆天驚漲
淡海輕軌第一期的藍海線三站即將於11月15日通車，隨著「臺北海洋大學」、「沙崙」及「漁人碼頭」正式營運，淡海輕軌第一期全數開通。根據房價統計數據，最靠近海邊的藍海線「漁人碼頭」房價竟上漲12.1％。根據台灣房屋集團趨勢中心統計淡海輕軌第一期各站住宅單價，和啟用前的漲跌變化，三年來沿線各站房價，僅「淡水鄧公」一站因房屋供給少，呈現平盤，其餘十站皆漲。其中以，「淡海新市鎮」漲勢最猛，三年漲16.9％；「漁人碼頭」和「紅樹林」也分別上漲12.1％及11.3%。……＜詳全文＞
★離婚分到不動產 轉售竟付3百多萬稅
國人離婚率居高不下，離婚雖然傷感情，但也別傷了荷包，不動產離婚前後夫妻間的移轉，繳稅可是大不同，離婚前夫妻間不動產移轉只要繳納契稅，土地增值稅可主張不課徵，但若是判決移轉取得不動產所有權，未來出售，有可能要付出高額的房地合一稅。自105年1月1日房地合一稅實施後，不動產取得的時間點及取得方式，對日後不動產出售稅費的計算方式影響甚鉅……＜詳全文＞
★雙北新案公設比邁向40％ 專家：購屋族容忍度提高
買房最怕坪數被公設吃掉！市調統計，台北市今年新建案平均公設比，一口氣突破35％的「魔王關卡」，來到35.3％，新北市也提升至33.1％，雙雙創下歷史新高。根據《住展》雜誌調查，截至今年10月，台北市164個新建案中，公設比多數落在30％至34.99％，占比逾5成，並有13個公設比超過40％，新北市258個新建案中，有3個公設比超過40％……＜詳全文＞
★余皓然買內湖58坪房「狠殺1千萬」曝砍價祕訣
47歲女星余皓然與王中平結婚24年，育有一對子女，現為通告藝人。近日她上《命運好好玩》分享買房經驗，6、7年前曾賣掉房子改租屋，但她常常觀察房市走向，某天看上北市內湖10樓58坪的房子，含一車位開價3980萬，後來調降到3680萬，余皓然請爸爸代為出面殺價，對方僅願意接受3100萬，爸爸認為這價格合理，但余皓然堅守超過3000萬不買的原則，賣家只好再降成3000萬售出包含服務費，等於底價為2960萬，最後余皓然足足賺了1000萬。……＜詳全文＞
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