板橋地所:釐正地籍杜絕面積錯誤,保障權益

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北一名李姓婦人花了870萬元在板橋買了一間38坪的房子,3年前轉手時發現板橋地政事務所測量有誤,房子實際坪數竟比登記坪數少了5坪,才驚覺自己多花了110萬餘元購買不存在的坪數,買賣也因此泡湯。事後,她因無法向原屋主追回全數溢付金額,改向板橋地政事務所提國賠,案經新北地院審理,獲判勝訴。板橋地政事務所特別提出說明,將於收到判決書後,再就判決內容不合理處,於法定期限內提起上訴。

▲板橋地所:釐正地籍杜絕面積錯誤,保障市民權益
▲板橋地所:釐正地籍杜絕面積錯誤,保障市民權益

判決指出,李婦是2016年6月轉售房屋時,買家發現坪數短少,經地政事務所重新測量後,才確定實際坪數只有33.4餘坪。事後,她曾依法向原屋主追討溢付價金,但經法院強制執行後只追回3萬2千元,因此再提國賠案,指測量人員的錯誤導致她的損失,應賠償她剩餘的107萬餘元。

法院調查,依土地法規定,因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任,而板橋地政事務所測量建物面積確實有誤。此外,李婦取得執行名義後,已窮盡強制執行相關程序,仍無法完全獲得賠償,自然不能已其持有執行名義就認定她未受有損害,因此判板橋地政事務所應賠償剩餘107萬元損失。

板橋地政事務所特別提出說明,板橋地政事務所是於2016年間受理民眾陳情案件時,發現該民眾所陳之建物,確於1987年辦理建物測量時有面積計算錯誤之情形,遂依規定辦理面積更正,更正後主建物及附屬建物陽臺合計減少16.56平方公尺,建物所有權人李小姐認為此一更正造成她於2013年買賣該建物時有溢付價金之損失,遂向新北地方法院提出國家賠償之訴,經新北地方法院一審結果,應賠償新台幣107萬1,392元。

板橋地政事務所指出,李小姐所持有之房屋是在1987年間辦理建物第一次測量登記,當時以人工方式計算面積,經2016年以電腦計算檢核發現,原面積有錯誤情形,立即依規定辦理更正,其目的是確保建物交易移轉中能以正確無誤的面積買賣,以保障人民權益,該處分皆依相關法令規定辦理;至於李小姐所提出的民事求償訴訟,地政事務所將於收到判決書後,再就判決內容不合理處,於法定期限內提起上訴。


新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/HHPDG]

延伸閱讀 :

    熱門商品
    廣告專區 房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/