【房市觀點】降價的房子只有別人買得到 #像極了愛情

作者:Yahoo房市觀察員 / Sam(地產秘密客版主)

最近社群上大家都在玩「像極了愛情」梗,此風潮一出,每個人都瞬間變成城市詩人。這遊戲是這樣的,只要隨意寫一段話;最後加上「像極了愛情」;這首詩就完成了。

我的版本是這樣的:

只有別人,

買得到降價的房子,

像極了愛情。

此詩一出,身邊朋友紛紛按讚「好濕,好濕。」原來是眼眶濕了。明明新聞媒體常常報,哪個社區有戶別賠售幾百萬,或是哪個區域成交單價打六折,但是不知道為什麼,這樣的好康就是不會落在我身上?降價屋到底都在哪?

在591房屋交易網上以「賠售」為關鍵字搜尋,台北市有19間;新北市84間;桃園市55間;台中市266間;台南市4間;高雄市35間。賠售情況似乎以台中特別慘烈。

回頭仔細看一下賠售的物件,大部分要不是坪數偏大,不然就是在推案量大的地區,比價競爭激烈,拉低價格。而降價新聞裡的個案,則多數是買在高點的豪宅屋主,尤其是2014年前後的買家,降價幅度最大。不過,買在最高點的物件,就算已經是賠錢賣,也不見得能符合今時今日買家屬意的行情價。

那麼降價中古屋哪裡找呢?除非自己有特殊門路,否則找一個信得過的可靠仲介合作,絕對是不二心法。幾年前房市大走多頭的時候,就有相識的仲介店長跟我說,真正好的、超值的物件,一但進入仲介市場,仲介就自己吃下來了,當時市況好,一手買、一手賣,可是現賺的好生意!吃不下來的也會趕快報給親朋好友,很難有機會留到放上網或其他宣傳管道去。如今房地產市場風向不明,會這樣操作的仲介少了,不過當超值好物件出現的時候,仲介還是會先知道,因此,展現購屋誠意,當有好物件的時候,仲介自然第一個想到你。

至於破盤價的新成屋、預售屋何處尋?以現在的市場氛圍來看,掌握第一手消息最是重要。通常建案在第一波銷售的時候會釋出「早鳥優惠價」,隨著銷售成數越走越多,業主通常都會要求階段性漲價,越到銷售尾聲,越難拿到漂亮的價格。說起來,想買到跌價好屋,要做得功課還真不少。出手之前也別忘了睜大眼,千萬小心以為是撿便宜,結果成了瑕疵屋接盤俠!

◎本文章內容僅反映作者個人意見,不代表Yahoo奇摩立場。

延伸閱讀 :

    熱門商品
    廣告專區 房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58,好宅報報59 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/