高雄205兵工廠開發沒新意 恐淪炒房專用區

【住展房屋網/台北報導】行政院已核定國防部第205兵工廠遷廠計畫,這個延宕已久的開發案終於出生一線曙光;而高雄市都發局表示,205兵工廠在搬遷後,原址將打造成「國際金融商貿中心」,成為亞洲新灣區第2階段旗艦計畫,以吸引新興產業及國際企業總部進駐。

高雄市政府在中央南、北資源長年分配不均的情況下,仍戮力發展高雄產業,並驅使產業轉型,雖然步履顛簸但仍值得稱許。惟住展房屋網企研室認為,205兵工廠欲打造為國際金融中心,其實不切實際,且最終可能只會成為房地產新興炒作區,對高雄整體發展幫助並不大。

住展企研室指出,高雄在缺乏中央奧援的情形下,想自力引進無污染、低污染產業,進而帶動產業轉型,不僅相當辛苦、且成效也很有限。舉個例子來說,以文創業為號召的駁二特區,和以軟體研發為主軸的高雄軟體園區,雖然都小有成果,但平心而論,其產值依舊相當有限。

缺乏中央的關愛,地方政府想獨力推行產業政策,本就十分困難,高雄市正有如此之困境;其發展文創業、軟體科技業如此,更遑論特許業種的金融業。再者,國內金融市場並不大,就連台北都尚難成為國際金融中心,高雄卻想躋身為國際金融中心,這壯志似乎過於浮誇。

持平而論,高雄市產發官員並非昏庸之輩,不可能不知箇中道理,那為什麼會把205兵工廠設定為「國際金融中心」呢?較大的可能,就是為了炒地皮。

其實205兵工廠並非高雄市第一個設定為金融中心的重劃區,在此之前,農十六同樣也被規劃為金融中心與市政中心。但現在農十六開發已經逐漸成型,別說市政中心連影子都沒有,就連金融中心的邊都摸不著,現況與原先規劃完全不同,倒是房價翻倍跳漲。

這不禁讓人懷疑,高喊「金融中心」的口號,只是為了提供房地產一個美好的遠景罷了,這樣區域內的房地產才更有增值空間,市府也才能回收為重劃所投入的資金、乃至於從中獲利。

其實我們現在就可以預言,未來205兵工廠的發展,將走上高雄其他重劃區的老路,那就是不管原始規劃如何如何,最後全都是蓋成棟棟高樓,變成建商推案的焦點區域。

205兵工廠原址想變為「金融中心」這個大夢遙不可及,但如果是「炒房中心」,倒是有個七八分模樣。

高雄205兵工廠開發沒新意 恐淪炒房專用區

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw

延伸閱讀 :

    熱門商品
    廣告專區 房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/